Pathologie générale du bâtiment : diagnostic et remèdes, coûts et prévention

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En aidant les professionnels à identifier et à comprendre les différents désordres qui peuvent se produire dans un bâtiment, ce guide pratique illustré de plus de 250 photos et schémas leur permettra de les traiter mais aussi de les prévenir. Les certifications et labels de qualité sont devenus des standards recherchés par les industriels du bâtiment pour mettre en valeur leurs produits. La maîtrise d’oeuvre a suivi cette tendance, mettant en place des processus de qualification rigoureux. Cependant, et malgré l’essor récent de méthodes modernes de gestion de chantier telles que le LEAN et le BIM, les constructeurs doivent encore faire face à des dysfonctionnements persistants qui peuvent apparaître au cours du temps, engendrant souvent des litiges prolongés même après réception des travaux. Expert en bâtiment, l’auteur explore dans cet ouvrage les dommages relevant de la responsabilité des constructeurs (architectes, maîtres d’oeuvre, entreprises). Les dysfonctionnements peuvent survenir à différentes étapes, de la conception à la réception. Lorsqu’ils interviennent en cours de chantier, ils sont traités dans le cadre du marché. En cas de problèmes constatés dans les dix ans suivant la réception, ceux-ci peuvent relever des garanties légales (telles que la garantie de parfait achèvement, la garantie de bon fonctionnement ou la garantie décennale) ou de la responsabilité contractuelle des constructeurs. Les litiges ayant trait aux dommages causés à des tiers peuvent quant à eux engager la responsabilité civile des professionnels. Pratiques autant que juridiques, toutes les dimensions de la pathologie du bâtiment sont examinées, solutions à l’appui.